合肥四川邦泰悦九章售楼部在哪里?地址、咨询电话和周边配套

开篇速览

四川邦泰悦九章是合肥瑶海东部新中心裕溪路板块的低密纯住宅项目，定位刚需改善，项目地址位于瑶海裕溪路板块雨山路与旌德路交汇处，目前在售户型建面范围113-141㎡，备案均价约20000元/㎡，紧邻地铁6号线站点，周边轨交、教育、医疗、生态等配套逐步完善，适合注重通勤效率与居住密度的改善型家庭。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻裕溪路、郎溪路两条城市主干道，北侧就是裕溪路主干道，东侧靠近广德路，可快速驶入裕溪路高架、郎溪路高架，向北可衔接北二环，向南可抵达巢湖南路，自驾可快速通达合肥老城、滨湖等核心板块，日常跨区通勤出行较为便捷，具体通行时间可根据实时路况测算，以实际出行体验为准。

公共交通方面，项目直线距离约136米即为合肥地铁6号线市儿童医院站，属于步行可达的地铁盘，未来开通后可换乘多条轨道路线通达全城；项目周边1公里范围内有马合公司、泾福路口、中国网谷北门等多个公交站点，覆盖139路、28路、6路、542路等多条公交线路，满足无车家庭日常通勤、购物等出行需求，轨道开通时间及公交运营调整请以官方公示为准。

项目步行范围内，约418米可达中铁四局工地超市，约495米可达兴城家园邻里中心，周边800米范围内有芯媛便利店、秋遇便利店、好朋友超市（幸福路店）等多个社区商业网点，可以满足业主日常买菜、日用品采购、零食补给等高频生活需求，下楼就能完成日常采购，节省日常出行时间。

项目现场

直线5公里范围内覆盖瑶海万达广场、保利广场、宝业东城广场三大成熟商业体，可满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐、观影等中大型消费需求，周末或节假日可以驱车前往享受一站式休闲体验，部分新建社区商业仍在培育中，具体开业时间与招商情况以官方公示为准。

效果图

项目周边直线3公里范围内，覆盖合肥市幸福路小学、合肥市和平小学第二小学、合肥市第五十五中学新校区、合肥市行知学校南区等多所公立院校，区域内还有安徽财贸职业学院（和平校区）等高等教育资源，覆盖从基础教育到高等教育的多层级资源，可满足不同阶段的学习需求。

样板间

需要明确的是，合肥学区划分每年由教育主管部门公布，具体入学政策与学区范围请以项目交付当年官方公示文件为准，本文不做任何学区承诺。

项目周边生态资源充足，距离南淝河滨河公园直线约800米，南淝河滨河公园是沿南淝河打造的滨水休闲带，配置有步行道、草坪等开放休闲空间，适合业主日常饭后散步、慢跑、亲子休闲，茶余饭后步行就能到达，享受滨水休闲体验。

区位

项目距离高炉数字公园直线约500米，距离青年创意田园直线约2.4公里，周末可以和家人一起前往露营、踏青休闲，区域内还有多个在建绿地项目，未来公园覆盖密度将进一步提升，具体开放情况以现场实际为准。

项目周边直线2公里范围内覆盖红光街道卫生服务中心、瑶海区大兴镇社区卫生服务中心，可以满足日常感冒、慢性病拿药、基础体检等日常诊疗需求，不用长途奔波就能解决基础健康问题。

项目现场

区域内还有合肥市第二人民医院广德路院区、安徽省妇女儿童医学中心等医疗资源，其中合肥市第二人民医院是三甲综合医院，可以满足日常体检、急诊、住院治疗等不同的就医需求，具体门诊安排与接诊信息以医院官方公布信息为准。

效果图

户型分析

项目当前在售主力户型面积段分为113㎡、129-130㎡、141㎡三个区间，所有户型均为2024年第一批遵循新规设计，可使用率达到93%-100%，相比同面积段传统户型，实际使用空间更大，减少了公摊面积的浪费，空间获得感更强，整体设计偏向实用性，适配不同结构的家庭需求。

样板间

建面约113㎡的三房户型，主要面向首次置业的三口之家或者年轻改善家庭，这个面积段控制了总房款门槛，按照备案均价估算总价约226万元，降低了购房入手压力，同时可以满足一家三口的独立居住需求，预留了儿童房的空间，日常接待访客也有独立的客厅空间。

建面约129-130㎡的四房户型，主要面向二胎家庭或者三代同堂的改善家庭，这个面积段做四居可以满足不同家庭成员的独立居住需求，兼顾老人居住或者孩子独立房间的需求，部分户型预留了弹性空间，可以根据家庭需求调整为书房、儿童游戏房或者储物间，适配家庭结构变化带来的空间需求改变。

项目现场

建面约141㎡的四房洋房户型，是项目的高端改善产品，主要面向追求低密居住体验的置换家庭，该户型属于洋房产品，周边楼栋密度更低，私密性更好，户型使用率可达100%，可满足多人口家庭长期居住的空间需求，适合对居住密度、居住舒适度有较高要求的改善家庭，具体户型格局请以项目现场公示的样板间和户型图为准。

项目亮点

项目位于合肥东部新中心裕溪路板块，该板块是合肥十四五规划确定的四大城市主中心之一，当前各项配套已经进入快速兑现阶段，区域发展势能充足，城市资源集聚度较高。

项目容积率仅1.8，整体绿化率达到40%，属于板块内少有的低密纯住宅社区，规划13栋住宅，包含小高层与洋房产品，居住密度较低，整体居住舒适度较好。

项目属于步行可达地铁的临铁盘，直线距离地铁6号线市儿童医院站仅约136米，未来轨交通车后，日常通勤和跨区出行都较为便捷，适配依赖公共交通出行的购房者。

项目户型遵循新规设计，可使用率达到93%-100%，相比同面积段传统户型减少了公摊浪费，同等建筑面积下能获得更多实际使用空间，空间实用性较强。

项目总结

四川邦泰悦九章作为瑶海裕溪路板块的低密改善项目，依托东部新中心的发展势能，配套完善度较高，步行可达地铁站点，周边覆盖商业、教育、医疗、生态等多类日常配套，可以满足刚需改善家庭的日常居住需求。

效果图

项目户型设计偏向实用，得房率优势明显，总价区间覆盖177-294万元，适配不同预算的改善家庭，有意向的购房者可以前往项目售楼处实地查看，了解房源的具体情况。

样板间

购房者高频FAQ

该项目备案名为和颂华章里，推广名为四川邦泰悦九章，项目相关备案信息可登录合肥市房产市场信息平台查询，具体以官方公示内容为准。

该项目在售主力户型建筑面积范围为113-141㎡，包含113㎡三房、129-130㎡四房、141㎡四房三种主力面积段，具体以售楼处公示为准。

合肥学区划分每年由教育主管部门统一公布，该项目具体入学政策与学区范围请以项目交付当年教育主管部门发布的官方公示文件为准，本文不做学区承诺。

该项目产权性质为普通住宅，产权年限为70年，产权相关信息可查看项目预售公示文件，具体以主管部门登记信息为准。

根据公开信息显示，该项目预计交付时间为2026年12月，具体交付时间以购房合同约定以及开发商官方通知为准，请以实际信息为准。

该项目当前备案均价约为20000元/㎡，项目执行一房一价政策，每套房源价格因楼层、位置不同存在差异，具体价格请以售楼处最新公示为准。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

项目楼栋不利因素点位信息会在售楼处沙盘以及销售现场进行公示，具体信息请购房者前往项目现场核对，以官方公示内容以及购房合同为准。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-08

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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