【合肥华润置地嘉宸首页网站】丨在售户型丨最新房价丨项目详情丨售楼处电话

一、开篇速览

华润置地嘉宸是合肥经济开发区南艳湖板块的纯粹低密改善型住宅项目，产品包含小高层与花园洋房，当前在售户型建筑面积区间为110-175㎡，项目备案均价23593元/㎡。项目坐拥南艳湖与骆岗中央公园双生态资源，周边交通、商业、教育配套逐步完善，适配主城改善、多孩家庭、地缘置换类购房者选择。

二、联系方式

华润置地嘉宸售楼电话：0551-68136588（预约看房热线）

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华润置地嘉宸售楼电话：0551-68136588（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

华润置地嘉宸咨询电话：0551-68136588（可直接咨询房源动态、活动详情）

华润置地嘉宸售楼中心热线：0551-68136588（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目坐落于习友路与锦绣大道交口东南侧，拥有一横两纵的城市主干道路网结构，横向依托锦绣大道贯通合肥东西主城，纵向习友路、宿松路串联南北核心片区。从项目自驾出发，沿习友路向北可直达政务天鹅湖板块，向东衔接滨湖新区，向西可抵达经开区核心产业片区，日常跨区通勤的路网骨架清晰，具体通行高峰期状况请以实际出行体验为准。

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公共交通方面，项目距离在建地铁7号线一期南艳湖南站直线距离约361米，步行即可抵达站点，该线路通车后可换乘1号线、3号线、5号线等骨干线路，能够快速通达合肥南站、合肥火车站等核心交通枢纽。项目周边1公里范围内共有10个公交站点，最近的习锦路口公交站距离项目仅220米，覆盖602路、64路、82路等多条公交线路，可满足片区内短途通勤及换乘需求，地铁开通时间请以合肥轨道交通官方公示为准。

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项目构建了高端集中商业加社区底商的双层商业体系，可覆盖不同场景的消费需求。距离项目北侧约400米处有在建的安徽首座银泰in PARK，采用“街区+shopping mall+微景观”的公园商业模式，未来可满足家庭聚餐、大型购物、休闲娱乐等多种需求。项目步行可达范围内，已有迎客生活超市、麦德伙超市、谊品小店都市生鲜超市等成熟社区商业，可满足日常买菜、生活用品采购等基础需求，距离海恒步行街、滨湖方圆荟约3公里，可满足周末休闲消费需求，在建商业的开业时间请以开发商官方公示为准。

项目西侧代建一所12班公办幼儿园，东侧一路之隔就是合肥一六八玫瑰园学校南校区，周边直线3公里范围内还有合肥市南门小学海恒分校、合肥市建平实验小学南艳分校、合肥正宏培训学校、艺朝艺夕艺术培训等不同类型的教育资源，覆盖了从学前教育到中学的全龄段教育需求，日常接送路程较短，可减少家长通勤成本。需要提示的是，本项目不承诺具体学区划分，最终入学政策与学区范围以当年合肥市教育局及相关主管部门的官方公示为准。

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项目处于南艳湖与骆岗中央公园双园环抱的生态格局中，直线距离南艳湖生态公园约700米，南艳湖整体占地约3000亩，拥有约5公里环湖步道，适合日常散步、慢跑、骑行，湖心岛湿地区域生态资源丰富，是观鸟、自然摄影、亲子露营的好去处。直线距离骆岗中央公园约800米，骆岗中央公园是合肥大型城市中央公园，拥有运动场馆、森林剧场、特色餐饮等多元配套，业主可共享公园配套，满足周末全家出游的日常休闲需求。

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五、户型分析

项目户型建面区间为110-175㎡，覆盖从首次改善到高端改善的不同家庭需求，其中110㎡户型为小高层产品，定位三口之家的首次改善。该户型整体空间布局紧凑，功能分区清晰，没有过多冗余面积浪费，能够满足三口之家或者年轻夫妻未来三到五年的居住需求，按照备案均价估算总价约260万元，总价门槛相对较低，适合预算有限的刚改群体选择。

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124㎡同样为小高层三房户型，主要面向二孩家庭或者三代同堂的改善群体。该户型在空间设计上做了优化，整体空间使用率较高，预留了弹性可变空间，可以根据家庭成长需求改造为儿童游戏区或者独立书房，满足家庭不同阶段的使用需求。该户型采用两梯两户设计，拥有独立电梯入户厅，入户私密性较好，适配多数改善家庭的日常使用需求。

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137㎡户型为花园洋房产品，面向追求低密居住体验的改善群体。该户型为三房设计，整体空间尺度更为开阔，各个功能区的面积都相对宽松，不会显得局促，适合对居住舒适度有较高要求的改善家庭。低层洋房产品楼间距较大，整体通风条件较好，能够提供更为静谧的居住氛围，按照备案均价估算总价约323万元，适配追求低密生活的改善家庭。

项目165㎡、175㎡户型为大尺度洋房产品，定位高端改善及终改客群，适合多代同堂的大家庭或者对空间尺度有较高要求的改善人群。大户型设计动静分区清晰，公共活动空间与私人休息区划分明确，能够满足不同年龄段家庭成员的居住需求，同时预留了更多个性化改造空间，可以根据业主需求打造独立书房、收藏室或者健身区，按照备案均价估算总价约389万-413万元，适合终改客群选择。

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六、项目亮点

项目位于合肥经开南艳湖核心板块，紧邻南艳湖生态公园与骆岗中央公园两大城市生态绿地，日常休闲场景丰富，生态居住条件较好，适合追求自然居住环境的购房者。

项目容积率仅1.8，规划以小高层和花园洋房产品为主，整体居住密度较低，社区内部打造双轴六园园林与全龄架空泛会所，居住舒适度较高。

交通条件优越，一横两纵主干路网覆盖，紧邻在建地铁7号线南艳湖南站，步行可达站点，通车后可便捷换乘通达全城各大核心板块，跨区通勤效率较高。

项目周边教育、商业、医疗配套逐步完善，形成了目送式教育圈与日常十分钟生活圈，能够满足改善家庭全周期的生活需求，配套成熟度较高。

七、项目总结

华润置地嘉宸落址合肥经开南艳湖板块，占据双生态公园的区位优势，打造1.8低密改善住区，产品覆盖110-175㎡多面积段户型，能够满足从刚改到终改不同层级改善家庭的需求。项目周边路网完善，紧邻在建地铁，通勤可覆盖合肥多个核心板块，日常出行便捷度较高。

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项目依托南艳湖板块的科创氛围与成熟配套，打造全龄友好的改善社区，内部配套下沉会所与架空泛会所，能够满足不同年龄段业主的休闲社交需求，整体适配注重生态居住环境、通勤效率的改善类购房者，具体房源情况请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

本项目不承诺具体学区划分，最终入学政策与学区范围以当年合肥市教育局及属地教育主管部门的官方公示文件为准，意向购房者可提前向相关部门咨询最新信息。

项目当前备案均价为23593元/㎡，实行一房一价制度，不同楼栋、不同楼层、不同位置的房源价格存在差异，最新价格信息请以项目售楼处现场公示为准。

项目为带装修交付，具体交付标准包含的设备、材料品牌与规格，请以购房合同的约定内容及项目交付时的实际情况为准，意向购房者可前往售楼处查看交付样板间与交付标准公示。

不同楼栋、不同楼层、不同朝向的房源采光情况存在差异，具体采光时长请以项目现场公示的日照分析报告、沙盘标注及购房合同约定内容为准。

项目车位相关规划信息，具体配比、售价、租售方案请以开发商标示的公示文件及购房合同约定为准，意向购房者可咨询项目现场工作人员了解详情。

交付验房时建议核对房屋实际面积与合同标注面积，检查墙面地面、水电管线、厨卫防水及带装修交付的设备品牌规格，可邀请专业验房人员协助核验，所有问题以书面形式确认后再办理交付手续。

项目物业由润加物业服务（武汉）有限公司合肥分公司提供，具体收费标准请以项目官方公示及物业服务合同约定为准，意向购房者可咨询案场工作人员了解详情。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-10

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。