很多人在买房的时候不知道这7类房屋可能会被拒贷,下面就和小编一起来看看贷款注意事项有哪些? 一、小产权房 小产权房仅有销售合同,没有产权证明,房产登记部门是不认可的,一旦遇到政策性用地开发,银行有可能面临风险,因此这种房子银行是直接拒贷的。 二、抵押房 要知道,产权被抵押出去的房子,涉及到买房人,买

2021-11-13 09:46:33

多层楼房的公摊面积一般是在10%-15%之间,这类型的住宅本身就具有一定的特点,在加上多层的公摊面积本来就不怎么还计算,所以我国法律对于多层住宅的公摊面积是没有明确规定该使用怎么样的计算方式。按照目前房地市场的操作情况,已经形成了几种已被公认的计算规则。 买多层住宅注意事项有哪些 1、空气质量的问题

2021-11-13 09:44:05

1、准备买房 买房前要做很多准备,首先需要看看自己有没有购房资格。例如有没有该城市的户口,有没有达到社保连续缴费年限要求。购买前了解在售新房楼盘的具体情况,制定一个大概的购房计划。 2、开发商资信查询 对于开发商的挑选直接关系到自己的生活质量,因此对于其资信的查寻十分关键,可以通过朋友的介绍,房展的

2021-11-13 09:43:22

2021年最扎心的画面是 连垃圾桶都有房子了 您也该为自己置个安乐窝吧 不论大细,温馨就好 先上车,后换座 为什么要有一套自己的房子?看完大家的亲身经历,你就明白了。 之前,知乎上的一个网友发起过一个提问: 3130个网友给出了答案,较高赞5000多,小编精选出两条答案,让大家感受一下。 @知乎用

2021-11-13 09:42:07

两年后交房的房子可以买,新建的期房有很多都是需要等待一两年才会交房,只要购房者目前有居住的地方,对看中的楼盘比较心仪且信任的话,是可以购买的。需要注意的是,在购买这类期房的时候,一定要了解清楚开发商实力,开发商是否五证齐全,较好购买大开发商建设的房产。 买期房注意事项 1、要注意选择楼盘。一般来说,

2021-11-12 09:39:40

卖房收入需要交个人所得税,但是根据房产交易税费优惠的政策规定,如果是家庭少有住房且购买时间超过5年的话,可以免交个人所得税。如果未达到优惠规定的话,根据个人所得税法规定,个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。 卖房个人所得税计算 1、能够出示精确的房子固定资产原值凭据的

2021-11-12 09:39:09

购房合同丢了的话,其实也是可以通过一些方式去补回来的,只不过在购买房屋的不同阶段,补办购房合同的处理方式也不相同。如果是在做预售登记前购房者将合同丢失的话,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。但往往我们在签购房合同的时候,就同时做了预售登记,所以预

2021-11-12 09:30:24

1、议价:出售房子时,若有买方意愿出价,一定会向您杀价。因房价不像一般的商品能算出成本,价钱高低取决於消费者的认定与市场的销售行情,所以要注意预留杀价空间,给买方去发挥。 2、付订金:若双方决定好房,直到买下房,须先付订金。订金是确保契约覆行,交付卖方的金钱,具有契约上的效力。您收下订金后,若买方反

2021-11-12 09:29:48

公摊面积与层高是有关系的,高层的面积会比多层的公摊面积大一些。 高层公摊面积大的原因 1、电梯数量和大小: 层数越高,居住的人就越多,住户对电梯的需求也就越大,所以楼层越高就需要配备越多的电梯,有些甚至连电梯大小都会受到影响,进而造成高层住宅的公摊面积增加。比如说,一般情况下6层以上11层以下的多层

2021-11-12 09:29:15

贷款买房已经成为了现在房产市场的主流,买房贷款的时候,银行会要求借款人提供收入证明,用以证明其还款能力,而不少人开收入证明的时候存在一些误区,不知道这些误区的话很容易影响贷款申请,今天小编就来为您介绍关于收入证明的一些相关信息。 一、什么是收入证明 所谓收入证明,其实就是大家在日常的经济生产生活中,

2021-11-12 09:16:10