1、贷款不成最常见的原因是购房者自身的原因,如还款能力不足、信用记录差等。总之,购房者的资格不符合银行按贷款的资格,根据法律规定,购房者因自身原因不能办理抵押贷款,因此他们不能要求开发商退还押金。 2、开发商的原因可以退还双倍的定金。生活中不乏这样的例子,住房贷款的失败是因为开发商出售的房屋缺乏销售

2021-11-17 09:11:37

房贷全额还款需要预约,首先需要致电银行,表明来意,然后需要跟银行预约好时间。到了预约的时间后,贷款人需要去银行那边填写书面的提前还款申请表,然后等待银行审核。 银行审核大约需要3-7个工作日,审核通过后,银行会以短信或电话的方式提醒贷款人。之后贷款人需要将剩余未还的房贷金额打进绑定的还款卡里。确保余

2021-11-16 09:42:42

房贷提前还款不需要提供流水。不管是办理部分提前还款,还是一次性提前还清,购房者只需要携带有效身份证件/户口薄、原购房贷款还款卡(折)、个人购房借款担保合同就可以了。 房贷提前还款是缩短年限好还是减少月供好? 房贷还款过程中进行了提前还款操作,在提前还了部分款之后,客户之后可以选择缩短还款年限,每月月

2021-11-16 09:42:13

大伙儿在购买二手房的情况下,一定要留意,一旦房龄超出30年,再划算也别买,它是为什么呢? 房价一直上涨,即使早已小有储蓄,但购房的工作压力还是挺大的。大部分人觉得购房就是一个可以安身之地,大伙儿在购房的情况下,一直会考虑到许多难题了,例如是买房子还是二手房?买二手房得话多少房龄比较适合?房龄超出是多

2021-11-16 09:34:44

如果买方是“全款”买房,交易流程简单,用时较短,一般五步就能完成购房流程: 1、签合同 买卖双方签署合同签《存量房买卖合同》《定金协议》,并收取定金,在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证,签约时需要卖方所有产权人到场,如果不能到场需要提供委托书,如果房产是夫妻共有,还需要提供《配偶同意出售证明

2021-11-16 09:33:33

期房交易卖房人应缴纳税费:印花税:房款的0.05%(部分地区免征)交易费:3元/平方米,营业税:两次交易差额的5.55%(房产证满5年免征),个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年且是 住房的可以免除),部分地方个税按房屋成交总价的2%征收。 营业税部分,个人将购买不足5年

2021-11-16 09:32:54

购房者买房时当然都希望能选到好的户型,既舒适又实惠,也不浪费面积和多花费钱。但是当大家排名前列次买房时,对于一些设计不大合理的户型也看不出个所以然,买了不仅居住不舒适,还多花费了钱。故而下面小编就教你识别存在浪费面积的户型,学会挑选好户型。 一、哪些户型存在面积浪费? 1、户内有狭长的走廊 有的户型设计

2021-11-16 09:30:35

人们对于生活的追求越来越高,随着居住质量的不断改善,居住环境的好坏成了一个不容忽视的问题,小区配套设施是否完善也是这个小区成熟与否的标志。今天小编就来为大家介绍一下关于容积率和绿化率会给我们的居住带来哪些改变,一起来跟小编了解一下吧。 一、绿化率是什么 通常,我们在开发商的宣传资料中会看到“绿化率”

2021-11-16 09:29:36

生活中有的人贷款买了房子,但是在还款一段时间后因为各种原因而不得将房子出售,也就是房子贷款没还完就将其出售,对于这种情况的房子可以卖吗?贷款没有还完的话,应该怎样卖房呢?相信很多朋友有这样的困惑,下面就让我们一起来了解一下吧。 一、是否可以出售未还清贷款的住房? 一般而言这是要看情况的,转手房屋属于

2021-11-16 09:28:50

买房选楼层是很多购房者都非常关心的问题,也是他们很纠结的一个问题。受到中国传统文化和思想的影响,很多人在选楼层的时候会避开14层、18层,同时,受到“七上八下”这一说法的影响,会抛弃8层而选择7层。其实,楼层只是数字,在买房时,大家真正需要考虑的是是不是适合自己。今天小编主要为大家介绍一些比较特殊的

2021-11-16 09:27:45