房子竣工并不代表可以交房了。竣工日期约定的交房日期之前只要在对购房者实际意义不大。竣工日期与交房日期的区别在于:竣工日期是房屋建造完成的实际时间,而交房日期是交易双方认为约定的交付时间。交房日期必须以竣工日期为前提,房屋没有竣工,房屋肯定交付不了。 如果房屋在约定的交房日期来到之后没有竣工就意味着开

2021-12-11 11:49:18

根据相关要求规定,建筑使用年限在二十年以上可以进行拆除,或者是对已经成为危险房屋的建筑进行拆除。根据拆迁时间与房屋所在位置以及所处地方的不同,一般赔偿的标准具有一定程度上的差异。房屋拆迁补偿一般包含,房屋补偿费、周转补偿费以及奖励性补偿费。 需要注意的是,在签订合同时要清楚的阅读合同款项、切忌盲目签

2021-12-11 11:48:22

让居住权和产权同步实现购买商品房时“交房即发证”这一便民惠企举措在我们亳州也开始实施啦! “今天来办交房手续,不仅拿到了新房钥匙,还领到了房产证。” 12月8日上午,在蒙城县一房产项目交房现场,业主张女士高兴地说。在当天交房仪式上,该楼盘一期400余套住宅的业主都拿到了属于自己的“不动产权证书”。

2021-12-11 11:27:29

近日 市自然资源和规划局谯城分局 发布一则征地公告 快看这次征收的是哪里 01 征地位置、面积 被征收土地位于谯城区 大寺村面积4.0937公顷 总现将该地块的集体土地 征收为国有 用于亳州港谯城港区 大寺货运码头一期工程建设 ↓ 征地拆迁补偿标准 按照《安徽省人民政府关于公布全省征地区片综合地价标

2021-12-11 11:26:55

小高层是人们对判断房屋建筑高度和层数设计的一种通俗的说法,学会区分小高层和高层,充分了解它们之间的优缺点,有利于购房者在看房时做出更好的选择,从而买到合适的房子。 小高层 小高层住宅通常主要是指8层~11层高的集合住宅,这种类型的住宅在高度上既有多层住宅的氛围,又处于高层住宅的较低层,因此称之为小高

2021-12-10 11:00:56

其实小区容积率又称之为建筑面积毛密度,它是指项目规划建设用地领域内所有的建筑面积和规划建设用地面积之比,当然另外附属的建筑物也包括在内,不过应该声明不能计算面积的附属建筑物不包括在里面。需要注意的是小区容积率低,居民居住的舒适率就会提高,小区容积率高,居民居住的舒适度就会减少。 对于发展商来说,容积

2021-12-10 11:00:00

公摊面积的核算公式为套内建筑面积乘以公摊系数,公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积乘以小区总户数)。如果是比较细心的购房者想知道所看楼盘的公摊面积是否合理,可以去相关网站查询小区公示信息,里面有公摊系数,然后再进行核算。 公摊面积的计算公式: 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=公摊系数

2021-12-10 10:58:19

高层住宅楼层选择住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下比较好,这样算出来的结果就是总层数不同楼层选择也不一样。15层住宅选择5-7层;18层住宅选择6-7层;22层住宅选择5-7层、14-17层;24层住宅选择6-7层、15-20层;25层住宅选择6-7层、15-20层;26层住宅选择6-7层、15

2021-12-10 10:57:35

1、二手房房屋所有权已经得到有批准权的(一般是区县一级)人民政府批准出售。 2、二手房如果属于非居住用途的,还需与区县土地局签订土地使用权出让合同,补缴土地出让金。 3、二手房如果仍用于居住的,虽不需签订土地使用权出让合同,但要缴纳土地收益金。 4、房屋产权。二手房出售的时候,房屋的产权关系要明确,

2021-12-10 10:44:56

央行降准0.5个百分点对房贷没有影响,降准就是降低银行准备金率。存款准备金是指金融机构为保证客户提取存款和资金清算需要而准备的,是缴存在中央银行的存款,中央银行要求的存款准备金占其存款总额的比例就是存款准备金率。 影响房贷的因素有哪些? 1、征信。 房贷审核中,征信报告是非常重要的资料,征信好坏直接

2021-12-10 10:44:25