1、零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准,如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化,这些都是购房者自己需要承担的风险。 2、在当地要有固定的住所和有效的居住证明,其次必须是18到65周岁具有完全民事行为能力的自然人,还要有正当的职业和稳定的收入,具有良好的信用记录和还款意愿,能提供银行认可

2021-09-23 15:50:43

归属个人,70年产权只是说土地使用权限为70年,70年后土地由国家收回,但房子肯定还是你自己的,继续居住该房子,需要想国土局申请并缴纳一定费用后可以延伸土地使用年限。 房子的产权一般是指财产所有权,是一种经济所有制用法律来表现的形式,代表其所有权人对自己的财产、不动产等拥有合法的使用、收益、处分等等

2021-09-23 15:48:37

一个人可以贷款按揭二套住房的,不过有两个条件必须满足:一是现在还月供的这套房子,不能有不良的信用记录,即有逾期还月供的情况发生。二是经济条件要允许,即在还清排名前列套住房贷款时,剩下的收入能够支付第二套贷款,并且要有一定的剩余以供自己的生活消费。如果的不能达到这两个条件的话,很难被批准。 按揭贷款买房需

2021-09-23 15:45:06

容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积。容积率将直接关系到建筑用地的大小。容积率越高,居民的舒适度越低,反之则舒适度越高。容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为:独立别墅为0.2-0.5。联排别墅为0.4-0.7。6层以下多层住宅为0

2021-09-23 15:39:03

住房面积一般是指建筑面积,房屋建筑面积一般指的是房子外围墙的投影面积,涵盖着房屋内的阳台、露台、台阶等,也可以指每层建筑的面积加上地下室的面积。通常可以用永久的固定性、楼层高度高于220公分为判断的原则进行计算。这里需注意,二楼以上的房屋可以墙面边缘的水平面计算。 套内建筑面积什么意思? 套内建筑面

2021-09-23 15:38:15

01限跌令真的席卷全国了 时间梳理8月13日,湖南岳阳出台今年排名前列限跌令,商品住房销售的实际成交价格不得低于备案价格的85%,言外之意就是房价下跌不能超过15%。 而9月9日,湖南株洲多家房企被约谈,问题直指开发商大幅降低商品房售价,被视为另类“限跌令”。 更让人意外的是,在短短一个月时间,国内当前

2021-09-23 15:35:24

卖房契税是很多购房者关心的问题,卖房契税怎么交 个人卖房契税怎么才能有优惠,我们在卖房的时候还要为自己的房子付多少的税,这点是作为购房者必须了解的知识,以方便我们更好的计算出自己购房的成本和出手的难易度。 卖房契税怎么交 卖房注意事项中了解卖房契税很关键。一般的情况购买二手房,卖房人应缴纳税费有交易

2021-09-22 16:23:13

70年使用权的车位可以买,但是前提要有使用权的产权证,这样交易才会正规,后期不会出现纠纷。如果没有产权证的车位的话,建议不要买,因为产权不清晰,买卖不具有法律效力。 产权车位是指车位的建筑面积未被分摊,且开发商单独取得车库产权的。这样开发商可以出售这个车位,买车位也可以办理产权证。一般情况下,车位的

2021-09-22 16:20:44

1、根据我国《建筑工程建筑面积计算规范》,通常六层以下的住宅容积率一般为0.8-1.2,七层至十一层的住宅容积率一般为1.5-2.0,十二层至十八层的住宅容积率一般为1.8至2.5,而十九层以上的住宅容积率一般为2.4-4.5。 2、一般比较高档的独栋别墅,容积率会低于0.3;普通的独栋别墅,容积率

2021-09-22 16:15:54

一梯一户公摊都是要看房屋,不同房屋公摊也是有所不同,所以计算公摊面积方式也是不一致,多层商品住宅楼,必须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数,再来按照幢内各套内建筑面积比例进行分摊,如果是多功能综合楼要先出整幢房屋与幢内不同功能区共有建筑面积分摊系数,再来按照幢内各功能区内建筑面积比例分摊。 公摊面

2021-09-22 16:13:49