房屋确权的目的是保障房屋所有人对房屋依法享用的权利,比如确定房屋的面积大小等,具体可以包括以下几个方面。 1.房屋确权确定房屋面积 房屋确权面积是房屋产权登记面积,而房屋产权登记面积是开发商测量出来的房屋的建筑面积,在购房合同上以及产权证上都是一样的面积,就是确权面积。 房屋确权面积需要开发商在房屋

2021-09-28 10:47:24

买房时,不管是哪位购房者,都想买到一套好房子,在享受良好居住体验的同时,房子还能在升价方面具备一定的优势,让自己的血汗钱花得更有意义。然而,“道理”不少人都是懂的,但是,还是有不少购房“小白”,前期功课做得不到位,导致买的房子,自住不舒服还不好转手,房产中介建议:买房子要避开这些地段,不然就砸在自己

2021-09-28 10:45:57

交维修基金直接交给开发商。根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条规定:商品住房在销售时,购房者和售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2%至3%的比例向售房单位缴交维修基金。维修基金应由业主向售房单位交纳,售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售

2021-09-28 10:43:09

1、在住房贷款还完了之后,因为当初申办房贷时有对房产进行抵押登记,所以客户先要带上个人身份证和还款银行卡去房贷经办银行的线下营业网点找柜台工作人员申请办理贷款结清手续,拿回他项权证。 2、然后客户需要带上贷款结清证明、他项权证,以及个人身份证、房屋产权证等资料去当地房管局办理解押手续,解除房屋的抵押

2021-09-28 10:42:23

在城市里生活,虽然基础设施很便利,但是生活噪音如今却成了一大问题。买房时,我们都知道楼层越高越贵,确实,高楼层空气好,连蚊子都会少几只。为了一辈子的窝,不少购房者都愿意多搭点钱,买个高楼层,但是不是房子的楼层越高噪音就越小?其实未必。 一、一幢楼是否存在特定的噪音层? 一幢楼是不存在特定噪音层的,噪

2021-09-27 09:59:14

买房中,我们关注更多的是房价、地段、配套等,而梯户往往会被人忽视掉。如果你买的房子有电梯,那一定要事先了解梯户比,过来人都羡慕一梯两户的住客,住进去以后才会发现,那舒适度不言而喻,只有住的人才能懂。 什么是梯户比? 梯户比是住宅电梯数和每层楼住户的比例。 梯户比一般分三个档次:1梯1户或1梯2户这样

2021-09-27 09:56:48

期房房产证一般自房屋交付使用之日起90日内下来,也就是说如果是期房已经交房有90天了还没有拿到房产证,或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证,业主有权利向开发商讨要说法,可以维权了。实际上,即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间,期房的购房者也应在房屋交付使用,也就是开发商交给买房者房屋钥匙

2021-09-27 09:51:59

买小公寓投资还是挺划算的,首先小公寓的价格是比较便宜的,所以想要投资一个小公寓,需要承担的经济压力是比较小的,而且如果公寓房的地理位置比较好,位于当地经济繁华的地带,那么房子的升值空间肯定是非常大的,在这个位置投资小公寓能够得到的收益也是非常高的。 公寓有什么优点 1、小而温馨,适合两人世界 公寓面

2021-09-27 09:50:37

首套房契税减免政策还有,在《契税法》实施后,原来的契税优惠政策仍可继续执行,地方政策有规定的,以地方政策规定为准。根据财政部、税务局发布的《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》中明确,《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》排名前列条、第三条中关于契税的

2021-09-27 09:48:23

随着人们生活水平的不断提升,现代居民对于居住质量的要求也在不断的增加,所以现在很多购房者在挑选房子的时候都会关注居住环境的好坏。购房时除了看配套和看户型外,小区的绿化率和容积率也成了一个不容忽视的问题。那么容积率和绿化率对居住有什么影响? 什么是容积率容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。

2021-09-27 09:46:45