很多人在选房子的时候都会拿公寓和住宅进行对比,确实住宅更适合大家买了长期居住,但这并不意味着买房子就一定要买住宅,公寓的优点也有很多,大家在选购房子的时候还要根据自己的情况来判断是否要选择公寓,因为不同的房产类型适合的购房人群也不一样,今天小编就来讲讲,公寓的优点有哪些?公寓也值得购买! 1、总价低

2021-10-10 09:22:42

首套房契税退税条件是:满足首套房契税优惠政策规定,但是按未优惠的税率计算缴纳了契税,并且已经取得由税务机关出具的税收完税证明。这种情况下可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税,申请时需要提供相关资料。 根据财税〔2016〕23号政策规定,首套房契税优惠政策优惠规定如下: 1、对个人购买家庭唯

2021-10-10 09:06:33

1、买新楼盘的房子要对开发商的主体资格即对其开发项目的合法性进行审查。 2、买新楼盘的房子要对代理商与开发商的关系及其销售资质的合法性进行审查。 3、买新楼盘的房子要审查五证,即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房销售许可证(现房为《房屋产

2021-10-10 09:05:40

买房时,贷款年限一直都是人们关心的事情,在现实生活中,很多人都误以为贷款年限越长越好,其实不然。接下来小编就为大家爱来介绍一下哪些因素会影响房子贷款的年限。 一、楼市调控政策规定房贷贷款的最长年限 楼市调控政策会直接影响房贷贷款的最长年限。以一线城市为例。在楼市新政影响下,个人住房贷款(包括住房公积

2021-10-10 09:00:03

现在很多购房者买的房子大部分是期房,在楼盘开盘的时候开发商一般做的优惠活动力度会比较大,所以多数的购房者会选择这个时候去挑选房屋。 由于开盘的时候人会很多,购房者都想挑到较好的位置,就会造成当时选房子的时候比较冲动,等付完首付或者是交完定金之后想退房,但是开发商方面不会那么轻易就会同意的,这时候购房

2021-10-10 08:58:36

买房的人都知道,只有真正拿到了房产证,心里才能够踏实。但是,在现实生活中常常发生开发商逾期办理房产的事情,这给购房者带来了极大的困扰。那么,开发商有没有办理房产证的义务?以及开发商逾期办理房产证需要承担什么法律责任?看看下文就知道了。 一、迟迟拿不到房产证的原因有哪些? 商品房买卖合同履行过程中出现

2021-10-10 08:57:09

这个经常伴随楼市** 一起出现的热搜关键词 ——网签, 究竟是什么东西? 难道, 房子可以在网上直接买了? 难道, 买房这事能像网上购物一样简单? 简单说,房地产领域的网签指的是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。 网签过后会有一个网签号,房子的买卖双方可以通过这个网签号在

2021-10-10 08:56:13

在银行申请贷款的时候,一般会考察个人的征信记录、个人资质、申请材料、还款能力等。 清楚银行拒绝贷款的原因,平日里也能注意,准备贷款买房时,也能清楚自己是否符合要求。 审查一:还款能力是否达标? 即是负债是不是过多,收入负债比是多数银行的一大审批指标。 一般来说,月供不得超过月入的50%,同时还会对比

2021-10-10 08:55:10

根据相关规定,公告维修基金是由全体业主来缴纳的,且房屋公共维修基金属全体业主共同所有。一般来说是按商品房的价格来抽取一定比例的资金作为维修金。购房者在开发商那里购买房屋及办理产权过户时,按照总房价的2%~3%或者每平方米100至200元的标准向售房单位交纳房屋维修基金。不过由于每个城市的规定都不一样

2021-10-09 09:17:51

房子不想买了,一般情况下是不能退中介费的。尤其是已经签订了购房合同的,并且办理了相关手续的,都是不能退中介费的。不过,如果,尚未签订购房合同的,可以与中介协商相关的退费事宜。 通过中介买房需要注意什么? 1、核实交易信息。 买卖双方在通过中介进行交易的时候需要对对方的身份进行核实,特别是对于买家来说

2021-10-09 09:14:11