我们买房的时候,总会纠结到底选哪家的小区好?哪一层最合适居住?是顶楼还是中间?又或者是低楼层呢? 今天小编就和大家分享一些小区住房挑选知识,一起来看看吧! 顶 层 有人选择顶层,是因为视线好、空气好,但事实,楼层太高住进去会有些压抑感,而且一到夏天,简直就是煎熬啊,也不要以为楼层越高,噪音越小。 如

2021-10-12 10:09:13

1、查询房屋证件。买新房需要查看开发商是否具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《房屋销售(预售)许可证》。 2、交定金锁定房源。确定购买后,新房一般需要先交定金签订购合同,锁定所购买的房源。 3、签合同。交定金之后一般是7日内,购房者到售楼

2021-10-12 10:06:49

现在很多购房者都比较偏爱小户型房子,尤其是初次置业的购房者,大多是年轻人,刚出来工作没多久积蓄并不多,选择小户型的房屋相对经济压力会小一些,而且小户型房屋的面积可以充分利用。 那么购房者在购买小户型的房屋需要注意事项是哪些呢?下面让我们通过这篇文章来了解下。 一、注意土地使用年限 对于购买小户型的购

2021-10-12 10:05:24

我们都知道很多购房者在选择购房时最关注的就是房价,但是,房价的涨跌不受不自己控制,决定房价的因素有很多,不单单是楼盘的好坏决定的。那么,房价到底受到哪些因素的影响呢? 1、政治因素 影响住宅价格的政治因素包括:战争、动乱、政府机构大的变动或重大政治性政策出台等。 2、经济因素 影响住宅价格的经济因素

2021-10-12 10:03:35

小户型已经成为了现代人的首先房型之一,小户型可以更好的营造出温馨感。不但总价低,而且还拥有过渡性强、投资风险小、装修和居住成本低、增值保值性强等等优点,可谓是麻雀虽小但五脏俱全。那么,选50㎡以下小户型需要关注哪些方面呢? 一、选50㎡以下小户型需关注内部环境 内部环境包括户型设计要舒适合理和楼层很

2021-10-12 10:02:52

1、个人所得税: (1)差额征收:差额的20%:对于能提供合法、完整、准确的有关凭证,能够正确计算应缴纳税额的,将征收纳税所得额的20%,计征个人所得税; (2)全额征收:全额的3%:不能提供合法、完整、准确的有关凭证,不能计算应缴纳额, 比照《国家税务总局关于个人取得房屋拍卖收入征收个人所得税问题

2021-10-12 09:58:56

1、借款人头次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的; 2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的; 3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套

2021-10-12 09:57:11

1、认筹购房就是开发商在楼盘正式销售前,通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式,吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。一般进行认筹时,购房者需先填写个人买房资料,并交纳一笔认筹金,少则几千元,多则几万元。 2、一般情况下,在认筹之后,买家就会成为楼盘的尊贵客户,可以享受优先选房

2021-10-12 09:55:45

1、如果是贷款人本人不变,只变更相应的个人信息,如改名换身份证、换电话号码等信息,只接去原银行房贷中心申请变更个人信息即可。 2、如果是要变更贷款人或产权人,如:离婚财产分割、原产权人死亡继承、或要出售给他人等原因变更的,则无法直接变更,需要将欠银行的贷款结清,再办理过户交易手续。 夫妻离婚房产贷款

2021-10-11 09:25:46

办理不动产证是一件漫长就繁琐的事情,而且还有一些费用和一些材料,比如说买房证明、办证材料等等。具体如下: 1、时刻关注动态,准备资料登记 要办理不动产证,首先要确保房子的质量合格,而要确保房屋质量,就要检测开发商的五证两书,五证指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《

2021-10-11 09:25:03