二套房首付比首套房首付高。根据央行的较新规定,对于已有一套住宅,但是房贷已经结清的家庭,再次申请公积金贷款购买第二套住宅,那么第二套房子的首付较低为30%。如果已经有一套住宅,但是没有将房贷结清,那么再次购买第二套住宅,其首付比例较低是40%。不过各省级城市可以根据房地产形势及政策的要求,对于住房贷

2021-10-17 09:20:08

去开发商指定银行申办贷款并不代表一定能批,开发商之所以会指定银行,也是因为同该银行有合作关系,开发商将自己的顾客贷款放在合作银行里,为银行赚取利息,也就能互惠互利。 而此同客户贷款审批关联不大,客户提交的贷款申请最终能否通过审批,还要参考到客户自身的资信情况。只有客户个人信用良好,具备按期偿还贷款本

2021-10-17 09:18:25

购买新房或者二手房,很多人都会被合同中的“金”搞混了。目前买房涉及的四种“金”为:定金、订金、金、诚意金。根据法律界人士的解释,除了“定金”不能退还,后三者都是可以无条件退款的。关于买房要付的“四金”都是啥,你知道吗? 1、定金 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的 作为担保的担保方式,又称

2021-10-17 09:16:15

用公积金贷款能节省一大笔利息,可售楼处的人都说,“公积金贷款太麻烦了,还是选择商贷吧,我们这有银行工作人员可以现场办理”。事实真的是这样么?公积金贷款全过程看这里,小编为大家一一介绍。 新房公积金贷款(以期房为例) 一、所需材料: 1、申请人及产权共有人的身份证和户口簿; 2、《商品房买卖合同》;

2021-10-17 09:15:28

楼层不仅关系着房子的采光和通风性能,还和房价有着密不可分的关系。同一栋楼、不同楼层之间的房子差价可不算小,那么价格到底差在哪了?买房选哪些楼层价格更贵?到底哪一层房子较好呢? 一、高层楼盘房子价格差别往往会比较明显,价格到底都差在哪了呢? 1.首先由于高层住宅整体高度高,对建筑结构和建筑质量的要求比

2021-10-17 09:12:44

在众多的购房风险中,开发商破产撤离项目,无疑是最严重的,听起来很可笑,真实情况却是大有存在的。面对这种情况,业主该怎么办?以下七点希望可以一一解答大家的疑惑。 一、开发商破产后对已签订的商品房买卖合同有影响吗? 签订商品房买卖合同,一般是伴随着首付款的缴纳进行的。如果此时开发商破产,导致合同无法继续

2021-10-17 09:11:56

买房与结婚,是人生中的两件大事,而房产和婚姻也有着千丝万缕的关系,有可能成为引发财产纠纷的暗藏隐患。因此,婚前买房的准新人买房时较好做做功课,掌握一些必要的法律常识,这对于维护和建立和谐的家庭关系是很有必要的。 一、恋爱时合伙凑钱买房,婚前分手如何分房产? 男女恋爱时,双方共同出资付首期款,并以两人

2021-10-17 09:10:17

由于现在的新房大部分都是期房,不能立即入住。于是有很多着急入住的购房者就选择了买二手房。能够立即入住自然是好,但是二手房的交易比新房交易复杂很多,大家一定不要盲目的买房,要事先考察清楚才行。今天小编就来给大家介绍一下,在买当时,有哪些二手房坚决不能买呢?一起来看看本文。 一、有严重质量问题的房子 一

2021-10-16 10:24:48

由于现在房价一直处于一个居高不下的位置,很多刚需族想要买房,可是由于手头资金不足却也无能为力。他们经过对房屋和房产市场的了解之后,发现老房子的位置好却价格比较便宜,这让很多购房者产生了购买老房子的念头,但是如果房龄太大的房子,就要注意了,那么房龄多大的房子不适合买?老房子为什么不适合购买? 房龄多大

2021-10-16 10:24:10

1.只有公积金缴存者才可申请组合贷款 组合贷款,顾名思义,就是商业贷款与公积金贷款相互组合的贷款模式。如果借款人想申请组合贷款,必须满足一个条件,那就是必须足额缴存公积金,且公积金缴存必须处于正常状态。 2.充分利用公积金贷款 购房者在申请组合贷款时,应充分利用公积金贷款,并尽可能延

2021-10-16 09:18:25